مهاجرت به فرانسه از طریق خرید ملک
مهاجرت به فرانسه از طریق خرید ملک یکی از راه‌های جذاب برای افرادی است که به دنبال زندگی در اروپا هستند. هرچند خرید ملک به طور مستقیم منجر به اخذ اقامت دائم نمی‌شود، اما می‌تواند به عنوان یکی از عوامل مهم در افزایش شانس دریافت اقامت طولانی‌مدت عمل کند. این فرآیند به افراد امکان می‌دهد از فرصت‌های زندگی در یکی از زیباترین و پیشرفته‌ترین کشورهای جهان بهره‌مند شوند.
شرایط خرید ملک و اخذ اقامت
در فرانسه، صرف خرید ملک به معنای دریافت اقامت نیست. متقاضی باید شرایطی مانند حضور فیزیکی در کشور و اثبات تمکن مالی را نیز فراهم کند. مالکیت ملک می‌تواند به نوعی اثبات‌کننده نیت فرد برای اقامت طولانی‌مدت باشد و شانس موفقیت در دریافت اقامت را افزایش دهد. برخلاف کشورهایی مانند پرتغال و اسپانیا که برنامه‌های ویزای طلایی دارند، فرانسه چنین برنامه‌ای را ارائه نمی‌دهد، اما مالکیت ملک همچنان مزیت‌های زیادی دارد.
ساده‌ترین و سریع‌ترین راه مهاجرت به فرانسه از طریق دوره‌های زبان – فرصت را از دست ندهید!
هزینه‌های خرید ملک در فرانسه
برای خرید یک آپارتمان متوسط در شهرهای بزرگی مانند پاریس، لیون یا نیس، سرمایه‌ای بین 150 تا 300 هزار یورو لازم است. البته قیمت ملک بستگی به محل و امکانات آن دارد. شهرهای دیگری مانند بوردو و مارسی نیز گزینه‌های جذابی هستند که علاوه بر قیمت مناسب‌تر، فرصت‌های شغلی و تحصیلی فراوانی ارائه می‌دهند
مزایای خرید ملک در فرانسه
فرانسه با ثبات سیاسی و اقتصادی، امکانات رفاهی عالی و سطح بالای زندگی، از مقاصد محبوب برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری است. همچنین خرید ملک در این کشور می‌تواند سرمایه‌گذاری ارزشمندی باشد، زیرا ارزش املاک در شهرهای بزرگ فرانسه طی سال‌های اخیر افزایش یافته است.
مدارک لازم برای خرید ملک در فرانسه
مسلما برای دریافت اقامت فرانسه از طریق خرید ملک، لازم است که مدارک مورد نیاز را جمع‌آوری کنید و به طور کامل در اختیار دولت فرانسه قرار دهید. مدارکی که برای خرید ملک در این کشور بایستی به دولت آن ارائه دهید، عبارتند از:
ارائه گذرنامه با اعتبار حداقل 2 سال و نیم
مدارک هویتی شخص به همراه مدارک هویتی اعضای خانواده با تایید مهر دادگستری و وزارت امور خارجه
ارائه اصل ترجمه مدارک کاریتان نظیر معرفی‌نامه، جواز کسب و…
گواهی مانده حساب شخصی با مبلغ قابل قبول به زبان انگلیسی
گردش مالی 3 یا 6 ماه اخیر حساب بانکی به زبان انگلیسی
داشتن عکس رنگی متناسب با عکس پاسپورت
ارائه اصل ترجمه اسناد مالکیت همراه با مهر تایید دادگستری و وزارت امور خارجه
داشتن بیمه مسافرتی با اعتبار 90 روزه
روش های خرید خانه در فرانسه
مشاور املاک: رایج‌ترین راه برای یافتن خانه در فرانسه از طریق یک مشاور املاک است.
فروش خصوصی: از طریق فروش خصوصی هم می‌توانید ملک خریداری کنید.
سرمایه‌گذاران خارجی: هیچ محدودیتی برای سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید خانه در فرانسه، حتی غیر ساکنان وجود ندارد، پس این راه هم می‌تواند گزینه مناسبی برای خرید ملک در فرانسه باشد.
حراج های عمومی: می توانید از طریق مزایده عمومی،ملکی را خریداری کنید.
سپرده گذاری: برای استفاده از این روش معمولا به سپرده گذاری در یک بانک معتبر و بین 5 تا 10 درصد قیمت کل خانه نیاز است.
و در آخر، پس از امضای قراداد خانه، شما به دو بند در قرارداد متعهد می‌شوید:
شما به‌عنوان خریدار دارای یک دوره ۱۰ روزه هستید که در طی آن می‌توانید از خرید بدون جریمه خارج شوید در غیر اینصورت باید ۱۰ درصد مبلغ پرداختی را به فروشنده بدهید.
اگر بندهای مشروط (بندهای تعلیقی) که شما در قرارداد نوشته‌اید برآورده نشود، می‌توانید از خرید خارج شوید، به‌عنوان‌مثال، ممکن است بخواهید فروش را مشروط به موارد زیر کنید:
شما قادر به تأمین وام مسکن یا فروش ملک دیگری برای تأمین بودجه خرید هستید.
اجازه برنامه‌ریزی برای تغییراتی که می‌خواهید در ملک ایجاد کنید، اعطا می‌شود.
مزایای مهاجرت از طریق خرید ملک
خرید ملک در فرانسه علاوه بر امکان دریافت اقامت طولانی‌مدت، فرصت سرمایه‌گذاری سودآور در بازاری باثبات و جذاب را فراهم می‌کند. همچنین، با خرید ملک می‌توانید از درآمد اجاره و مزایای مالیاتی خاص بهره‌مند شوید.
سرمایه گذاری ارزشمند در لیون
علیرغم گران بودن زندگی در لیون، هزینه خرید ملک در فرانسه در شهر لیون همچنان در حال افزایش است. این به این معنی است که خرید ملک در لیون قطعاً یک سرمایه گذاری ارزشمند و پرسود محسوب می شود. این شهر به خوبی با دریای مدیترانه در ارتباط و دسترس خوبی به ایتالیا و سوئیس دارد. لیون شهر زیبایی با دانشگاه های عالی رتبه است.
کیفیت بالای زندگی در مون پلیه
شهری زیبا با آب و هوای متعادل و معماری زیبا به عنوان یکی از بهترین شهرهای فرانسه برای زندگی با افزایش متوسط (3%) قیمت املاک و مستغلات یکی از بهترین شهرهای فرانسه برای سرمایه گذاری در بخش املاک می باشد.
مزایای خرید ملک در فرانسه در شهر تولوز
با توجه به اینکه از نظر جمعیت چهارمین شهر بزرگ فرانسه است، هزینه خرید ملک در فرانسه در شهر تولوز نسبتاً مناسب است ، به دلیل اتصالات حمل و نقل عالی، صنایع پر رونق (مرکز صنعت هوافضای اروپا) و دانشگاه های عالی رتبه، مقصدی جذاب می باشد. به همین ترتیب، با هجوم مداوم متخصصان صنعت، دانشجویان و جهانگردان که به دنبال اسکان اجاره ای هستند، جمعیت همچنان در حال رشد است.
هزینه خرید ملک در فرانسه: شهر نانت
قیمت های نجومی در بوردو بسیاری از افراد را به نانت، پایتخت لوآر-آتلانتیک، سوق داده است. این شهر با فرهنگ غنی، صنعت پررونق و یک شبکه حمل و نقل عالی، بهترین ها را ارائه می دهد..
جمع‌بندی
مهاجرت به فرانسه از طریق خرید ملک فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاران و افرادی است که به دنبال کیفیت زندگی بالا هستند. هرچند این روش به تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم نمی‌شود، اما به عنوان یک ابزار کمکی برای موفقیت در این مسیر می‌تواند موثر باشد.
